Tisztelt Rábapatonai Lakosság! Tisztelt Érdeklődők!
Rábapatona Község Önkormányzata az 5/2020. (II.27.) sz. önkormányzati rendeletével (a továbbiakban: Rendelet) módosította a község 2003-ban hatályba lépett rendezési tervét.
A Rendelet szövege az alábbi linken megtekinthető.
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8) 43.§-ának (2) bekezdése alapján kötelező közérthető formában összefoglalni a rendezési terv módosításának lényegét, melyet alább olvashatnak:
A Rendelet 3 elkülönült községi területet módosított, valamint lehetővé tette, hogy a Rábapatonai Ipari Parkban 5 szintes épület is létesüljön:
A településrendezési tervmódosítás által érintett területek:
I. számú terület: a volt Agárpálya területe, a 86/39 számú ingatlan, valamint a hozzá kapcsolódó lakóterületi övezet területe.
II. számú terület: a Pinke-rét melletti gazdasági terület és környezete, a 0310/2, 0310/8, 0310/9, 0310/10, 0310/110310/33, 0310/37, 0310/41, 0315/2, 0319/2 hrsz.-ú ingatlanok.
III. számú tervezési terület: a 153 hrsz.-ú ingatlan és az ingatlant tartalmazó tömb területe (Dózsa utca "T" alakú szakasza).
A településrendezési terv módosításának lényegi összefoglalása:
I. terület:
A volt agárpálya területét az önkormányzat lakóterület-fejlesztés céljára kívánja hasznosítani. A terület használaton kívül volt. A területen belül 3 lakóutcára felfűzve 65 db lakótelek kerülne kialakításra, a település jelenlegi lakóterületeihez kapcsolódóan. A területtel határos jelenlegi lakótömb telekméretekre vonatkozó paraméterének módosítása is megtörtént annak érdekében, hogy a kialakuló új utcára a Zrínyi utcai telekvégek megoszthatóvá váljanak.
A tömbben kialakítható minimális teleknagyság 600 m2 , a maximális beépíthetősége 50%, mely 30%-nyi lakóterületi beépítést tesz lehetővé, további 20%-ban pedig melléképületek, garázs építhető. Ebben a tömbben csak egy lakóegység alakítható ki, így ikerházak, társasházak nem építhetőek a zsúfoltság elkerülése érdekében. A telkeken pince és mélygarázs nem építhető.
II. terület:
A Rábapatona 0310/8, 0310/9, 0310/10, 0310/11 hrsz.-ú területeken a kijelölt gazdasági terület, és a terület körüli erdőterület határvonalát kívánja korrigálni a területfejlesztési elképzeléseinek megfelelően a terület tulajdonosa, ezáltal nagyobb ipari parki terület alakítható ki. Ezenkívül a területet feltáró út kialakítása tervezett. A Gksz-3 övezet előírásaiban a kialakítható szintek számának módosítása - ezetntúl öt szintes épület építhető -tervezett az ott megtelepedett vállalkozás kérése alapján a folyamatban lévő fejlesztési elképzeléseinek megfelelően.
III. terület:
A tömb területén lévő, Dózsa György út melletti 153 hrsz.-ú ingatlan megoszthatóságát kérte a telek tulajdonosa, a költségek viselése mellett. Ennek érdekében az övezet telekméretekre vonatkozó paramétereinek módosítása történt meg. Az övezetben a mininális előírt teleknagyság 800 m2, így a telkek - melyek rendelkeznek 2 útkapcsolattal- megoszthatóak.
Ha további kérdése van a módosítás kapcsán, a mellékelt műszaki leírásban vagy a Rendeletben kereshet, vagy telefonon, elektronikus levélben állunk rendelkezésére!
Dr. Németh Balázs
jegyző s.k.
Záró véleményezési dokumentáció
RAJZOK
SZÖVEGES ANYAGOK